京王笹塚コーポラスへようこそ

　弊社では、京王重機ビル・京王笹塚コーポラスにつきまして、建設後４０年以上を経過していることから、同ビルの老朽化について調査を行ってまいりました。
その結果、耐震強度において大規模な震災に対しては十分な安全性が確保できていないことが判明したことから、ご入居者様、ご契約様の安全を第一と考え、今後、順次賃貸借契約を終了することにいたしました。

１.経緯
　近年、国内では大規模な地震が頻発しており、1995年に発生した阪神淡路大震災から
本年7月の中越沖地震までの間、主な大地震だけでも11件と頻発し、これにともなって
多大な人命被害、建物災害が各地で発生しております。
　こうした状況をふまえ、弊社では専門調査会社（(株)泉創建エンジニアリング）に依
頼し、当ビルの老朽化・耐震強度調査を実施いたしました。調査結果によると、当ビルは
旧い基準（1967年竣工当時の建築基準法）にしたがって建設された後４０年以上が経過
しているため、当時の耐震基準には準拠しているものの、現在の耐震基準においては大
規模な地震に対して十分な安全性が確保できていないことが判明いたしました。

２.今後の対応について
　弊社では調査結果にもとづき、まずはご入居者様およびご契約者様をはじめ、各店舗
をご利用いただいている方々や近隣の皆様の安全を最優先すべきと考え、当ビルにおける
賃貸借事業を速やかに終了すべきであると判断いたしました。ご入居者様、ご契約者
様には、現状の賃貸借契約期間が満了次第、順次ご退去いただくようお願いしてまいり
ます。
　ご入居者様、ならびにご契約者様には、長い間当ビルをご利用頂きましたことを感謝
いたしますと共に、今後、普通借家契約の契約更新、定期借家契約の再契約をお受けで
きないことを、あらためてお詫び申し上げます。何卒ご理解のほどよろしくお願い申し
上げます。
　なお、賃貸借事業終了後の計画については今後十分に検討してまいります。確定次第、
随時ご報告申し上げます。
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１.経緯
   近年、国内では大規模な地震が頻発しており、1995年に発生した阪神淡路大震災から2008年
７月の岩手県沿岸北部地震までの間、主な大地震だけでも13件と頻発し、これにともなって
多大な人命被害、建物災害が各地で発生しております。
   こうした状況をふまえ、弊社では昨年（2007年9月）、専門調査会社（(株)泉創建エンジニ
アリング）に依頼し、当ビルの老朽化・耐震強度調査を実施いたしました。調査の結果、当ビルは
旧い基準（196７年竣工当時の建築基準法）にしたがって建設されていることや、建設後40年以上が
経過し、老朽化が進んでいることから、大規模な地震に対して十分な安全性が確保できていないこ
とが判明しました。

２.今後の対応について
   この調査結果を踏まえ、弊社では、まずはご入居者様およびご契約者様をはじめ、各店舗をご
利用いただいている方々や近隣の皆様の安全を最優先すべきと考え、2007年10月より、現状の賃貸
借契約期間が満了次第、普通借家契約の契約更新、定期借家契約の再契約は行わず、順次ご退去い
ただくようお願いしてまいりました。
   この間、耐震補強工事を行うか、建物の建替えを行うかの両面で検討をしてまいりましたが、当
ビルが鉄道に近接しているため耐震補強工事が技術的に難しいことに加え、当ビルにおいて耐震補
強工事を実施する場合であっても、施工上の問題や安全上の問題があり、全館空室の状態を確保せ
ざるを得ず、そのため契約者様全員の退去が必要であること、また築後４０年以上経過しており老
朽化が激しく、商品性に劣るものとなっていること等の理由から、今般、当ビルを解体し、建替え
を推進することといたしました。
   建替計画の詳細については、今後関係各所と協議を行い、方向性が定まり次第、ご報告申し上げ
ます。
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